UTLEIE SPANIA

Av alle leiligheter ble15% leid ut på korttid, dvs mindre enn 48 timer
Disse utgjorde i april 2018 15% av all utleie i hele Spania. Likevel er forskjellene geografisk merkbare, siden i noen byer er disse kortvarige leieforholdene ikke eksisterende, mens de i andre representerer en tredjedel av all utleie av boliger.
Leiemarkedet øker i de fleste spanske byer og de fleste boliger som tilbys går raskt unna.. Selv om det for øyeblikket legges ut mange boliger i markedet fører den enorme rotasjonen til at leietakere oppfatter det som en nedgang i tilbudet og følgelig prisstigning. På grunn av den sterke etterspørsel er boligbeholdningen for utleie fortsatt utilstrekkelig, slik at mange mener lovendringer er nødvendige for å gjennomføre tiltak som reduserer spenningen i markedet og derved stressituasjoner for de som trenger å leie bolig.

Varme soner:
I provins-hovedsteder er etterspørselen ofte høy, slik at leieprisene er høyere. Pamplona er byen med den høyeste prosentandel av kortvarige leieforhold, totalt 36%, etterfulgt av Santa Cruz de Tenerife (28%), San Sebastián (27%), Burgos (23%) og Girona (22%). I Barcelona var andelen 20%, samme rate som Malaga, Palma, Sevilla og Valencia. I Madrid ligger prosentandelen på 18%. Byer med lavere andel enn 10% er Santander, Ourense og Pontevedra

.
Priser:
Prisene på boliger for korttidsutleie i Spania varierer, (36%) er lavere enn € 500, mens 41% er opp til € 750 per måned. De resterende 26% er fordelt på 17%, mellom 751 og 1000 euro, 5% mellom 1.001 og 1.500 euro og 1% over 1.500 euro.

Størrelser:
De fleste boliger som leies på korttid har en størrelse på under 80 m2: 10% har mindre enn 40 m2, 28% mellom 41 m2 og 60 m2; og 28% mellom 61 m2 og 80 m2. 18% av boligene hadde mellom 81 m2 og 100 m2; og bare 10% hadde en overflate større enn 100 m2.

ØKNING I BOLIGPRISER I SPANIA

Prisen på boliger i Spania vil fortsette å øke i 2018

En nylig studie rapporterer følgende:

• I 2018 vil gjennomsnittsprisen på boliger i Spania øke med 6,1%

–  Kanariøyene: + 8,9%
–  Andalucia:       + 5,3%
–  Valencia:         + 5,4%
–  Madrid:            + 7,1%
–  Catalonia:      + 10,5%

 Luksusboliger:
–  Gjennomsnittlig pris mellom januar og juni 2018: € 6.700 / m2
–  Økning fra  2017: 3%
–  Store luksus sentre (Costa del Sol, Costa Brava, etc.): nesten € 10.000 / m2

 

  • Omsetningen vil øke med 7,2%, til over 570 000 enheter
  • Eiendomsverdien vil være 16,6% høyere enn i 2013
  • Transaksjoner mellom enkeltpersoner utenom megler utgjør 74% av totalen

Slik unngår du juridisk trøbbel i Spania

Skal du kjøpe eller selge bolig i Spania? Eller er du bosatt i Spania og vil sikre et
problemfritt, fremtidig arveoppgjør? Juridisk administrator for Lex Spain Advokater, Jørn Kristensen,
forteller hvorfor du bør velge et advokatfirma med spansk juskompetanse.

 

Intervju

GODE NYHETER: Utlendinger gjør sine beste boligkjøp siden 2008.

I 2017 ble det registrert totalt  513 814 omsetninger i Spania, ifølge General Council of Notaries, 16,8% mer enn i 2016 og det høyeste antall det siste tiåret. Dette bekrefter at den økonomiske krisen er over.

Gjennomsnittlig pris for utlendinger som kjøpte boliger var ca 2.050 euro / m2.

Mer enn 100 000 utlendinger kjøpte bolig i 2017.

Utlendinger foretrekker fortsatt kysten, og ser etter sol og strandboliger:
– Valencia            27.500
– Andalucía         17.000
– Catalonia          15.000
– Kanariøyene     10.000
– Balearene           7.000

Flest engelskmenn kjøper bolig i Spania, til tross for det økonomiske tilbakeslag som de har opplevd i hjemlandet, for andre året på rad. Samtidig er det stor interesse fra andre land, franske (mer enn 8.500 kjøp), tyskere (over 8.200), italienere (over 6 800) og belgiere (mer enn 6000). Alle er hovedsakelig fokusert på sol og strand.

Det er også oppgang av utlendinger som kjøper for arbeidsmessige formål:  rumenere (med mer enn 6.800 kjøp), marokkanere (med over  5.500) og kinesere (med nesten 5.000). De fleste er arbeidsinnvandrere som jobber i Spania.

Photo address in Spain

BOLIGTILBUD FRA BANKENE

Fast eiendom i Spania. Kjøp og salg - Lex Spain. I de fleste land må megler følge Lov om eiendomsmegling

Fast eindom i Spania

Residencia Adresse i Spania

Residencia – Adresse i Spania

Opprette-spansk-testament-Lex-Spain

Opprette spansk testament