{"id":2099,"date":"2017-07-17T07:00:55","date_gmt":"2017-07-17T06:00:55","guid":{"rendered":"http:\/\/lexspain.com\/de\/bolig-i-spania\/"},"modified":"2017-07-31T23:46:18","modified_gmt":"2017-07-31T22:46:18","slug":"immobilienbesitz-in-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lexspain.com\/immobilienbesitz-in-spanien\/","title":{"rendered":"Immobilienbesitz in Spanien"},"content":{"rendered":"<\/div><\/div><\/div><!-- close content main div --><\/div><\/div><div id='av_section_1' class='avia-section main_color avia-section-huge avia-no-shadow av-parallax-section av-section-color-overlay-active avia-bg-style-parallax   av-minimum-height av-minimum-height-custom container_wrap sidebar_right'  data-section-bg-repeat='no-repeat' ><div class='av-parallax' data-avia-parallax-ratio='0.3' ><div class='av-parallax-inner main_color  avia-full-stretch' style = 'background-repeat: no-repeat; background-image: url(https:\/\/lexspain.com\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/Immobilienbesitz-in-Spanien-Lex-Spain.jpg); background-attachment: scroll; background-position: top center; ' ><\/div><\/div><div class='av-section-color-overlay-wrap'><div class='av-section-color-overlay' style='opacity: 0.4; background-color: #000000; '><\/div><div class='container' style='height:430px'><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-2099'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<div style='padding-bottom:10px;color:#ffffff;font-size:35px;' class='av-special-heading av-special-heading-h1 custom-color-heading blockquote modern-quote  av-inherit-size '><h1 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >Immobilienbesitz in Spanien? Haben Sie zu viel Zinsen gezahlt?<\/h1><div class='special-heading-border'><div class='special-heading-inner-border' style='border-color:#ffffff'><\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div><!-- close content main div --><\/div><\/div><\/div><div id='after_section_1' class='main_color av_default_container_wrap container_wrap sidebar_right'   ><div class='container' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-2099'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<div class=\"flex_column av_one_full  flex_column_div av-zero-column-padding first  \" style='border-radius:0px; '><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><p>Wenn Sie ein Immobilienbesitz in Spanien mit einem Kredit einer spanischen Bank erworben haben, haben Sie mit hoher Wahrscheinlichkeit eine sogenannte <strong>\u201cCLAUSULA SUELO\u201d<\/strong> oder <strong>\u201cGROUND CLAUSE\u201d<\/strong>\u00a0 in Ihrem Kreditvertrag. In diesem Fall besteht die hohe Wahrscheinlichkeit, dass Sie mehr zahlen, als Sie verpflichtet sind.<\/p>\n<p>Bei \u201cCLAUSULA SUELO\u201d oder \u201cGRUNDKLAUSE\u201d handelt es sich um einen <strong>Mindestzinssatz<\/strong>, den Finanzinstitute bei vielen Krediten nutzen, um sicherzustellen, dass sie an Euribor teilnehmen, das zu <strong>Kreditvertr\u00e4gen in Spanien<\/strong> dazu geh\u00f6rt.<\/p>\n<p>In Spanien werden Kredite anhand des EURIBOR + einem vereinbarten Prozentsatz gepreist, doch da der <strong>EURIOBOR<\/strong> in den letzten Jahren sehr niedrig war, haben die Banken eine GRUNDKLAUSE in ihre Kreditvertr\u00e4ge eingef\u00fcgt, um einen Mindestprozentsatz festzulegen, der unabh\u00e4ngig vom EURIBOR ist. Sollte Ihre Kreditvereinbarung daher EURIBOR + 1,5% lauten, und Sie zahlen aber 3%, dann haben Sie mehr gezahlt, als Sie vertraglich <strong>verpflichtet sind.<\/strong><\/p>\n<p>Am 9. Mai 2013 hat der oberste Gerichtshof Spaniens entschieden, dass zu viel gezahlte Zinsen an den Kunden erstattet werden m\u00fcssen, aber viele spanische Banken tun dies nicht, solange der Kunde dies nicht einfordert.<\/p>\n<p><strong>Wenn Sie einen Kredit in Spanien haben und pr\u00fcfen m\u00f6chten, ob Sie ein Recht auf eine R\u00fcckforderung gegen Ihre Bank haben, k\u00f6nnen wir Ihnen in Zusammenarbeit mit spanischen Anw\u00e4lten helfen.<\/strong><\/p>\n<p class=\"team-member-name\"><em>Rechtsanwalt Jose \u00c1ngel Marrero<\/em><\/p>\n<\/div><\/section><\/div>\n<div class=\"flex_column av_one_full  flex_column_div first  \" style='padding:0px 0px 60px 0px ; border-radius:0px; '><div class='avia-image-container  av-styling-  noHover  av-overlay-on-hover   avia-align-center '  itemprop=\"ImageObject\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\"  ><div class='avia-image-container-inner'><a href='https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=zMHEcPSLoJg' class='avia_image'  ><div class='av-image-caption-overlay'><div class='av-caption-image-overlay-bg' style='opacity:0.4; background-color:#000000; '><\/div><div class='av-image-caption-overlay-position'><div class='av-image-caption-overlay-center' style='color:#ffffff; '><p>Forklaring av begrepet &#8222;Clausula Suelo&#8220; og etableringskostnader.<\/p>\n<p>Se video<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><img class='avia_image ' src='https:\/\/lexspain.com\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Immobilienbesitz-in-Spanien-Lex-Spain.jpg' alt='Immobilienbesitz in Spanien - Lex Spain Anwalt' title='Immobilienbesitz in Spanien - Lex Spain Anwalt'  itemprop=\"thumbnailUrl\"  \/><\/a><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"flex_column av_one_full  flex_column_div av-zero-column-padding first  \" style='border-radius:0px; '><div class='av-social-sharing-box  '><div class='av-share-box'><h5 class='av-share-link-description'>Del dette innlegget<\/h5><ul class='av-share-box-list noLightbox'><li class='av-share-link av-social-link-facebook' ><a target='_blank' href='http:\/\/www.facebook.com\/sharer.php?u=https:\/\/lexspain.com\/immobilienbesitz-in-spanien\/&amp;t=Immobilienbesitz%20in%20Spanien' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue8f3' data-av_iconfont='entypo-fontello' title='' data-avia-related-tooltip='Teilen auf Facebook'><span class='avia_hidden_link_text'>Teilen auf Facebook<\/span><\/a><\/li><li class='av-share-link av-social-link-twitter' ><a target='_blank' href='https:\/\/twitter.com\/share?text=Immobilienbesitz%20in%20Spanien&url=https:\/\/lexspain.com\/de\/?p=2099' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue8f1' data-av_iconfont='entypo-fontello' title='' data-avia-related-tooltip='Teilen auf Twitter'><span class='avia_hidden_link_text'>Teilen auf Twitter<\/span><\/a><\/li><li class='av-share-link av-social-link-gplus' ><a target='_blank' href='https:\/\/plus.google.com\/share?url=https:\/\/lexspain.com\/immobilienbesitz-in-spanien\/' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue8f6' data-av_iconfont='entypo-fontello' title='' data-avia-related-tooltip='Auf Google+ teilen'><span class='avia_hidden_link_text'>Auf Google+ teilen<\/span><\/a><\/li><li class='av-share-link av-social-link-pinterest' ><a target='_blank' href='http:\/\/pinterest.com\/pin\/create\/button\/?url=https%3A%2F%2Flexspain.com%2Fimmobilienbesitz-in-spanien%2F&amp;description=Immobilienbesitz%20in%20Spanien&amp;media=https%3A%2F%2Flexspain.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2FImmobilienbesitz-in-Spanien-Lex-Spain-705x470.jpg' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue8f8' data-av_iconfont='entypo-fontello' title='' data-avia-related-tooltip='Teilen auf Pinterest'><span class='avia_hidden_link_text'>Teilen auf Pinterest<\/span><\/a><\/li><li class='av-share-link av-social-link-linkedin' ><a target='_blank' href='http:\/\/linkedin.com\/shareArticle?mini=true&amp;title=Immobilienbesitz%20in%20Spanien&amp;url=https:\/\/lexspain.com\/immobilienbesitz-in-spanien\/' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue8fc' data-av_iconfont='entypo-fontello' title='' data-avia-related-tooltip='Teilen auf Linkedin'><span class='avia_hidden_link_text'>Teilen auf Linkedin<\/span><\/a><\/li><li class='av-share-link av-social-link-tumblr' ><a target='_blank' href='http:\/\/www.tumblr.com\/share\/link?url=https%3A%2F%2Flexspain.com%2Fimmobilienbesitz-in-spanien%2F&amp;name=Immobilienbesitz%20in%20Spanien&amp;description=' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue8fa' data-av_iconfont='entypo-fontello' title='' data-avia-related-tooltip='Teilen auf Tumblr'><span class='avia_hidden_link_text'>Teilen auf Tumblr<\/span><\/a><\/li><li class='av-share-link av-social-link-vk' ><a target='_blank' href='http:\/\/vk.com\/share.php?url=https:\/\/lexspain.com\/immobilienbesitz-in-spanien\/' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue926' data-av_iconfont='entypo-fontello' title='' data-avia-related-tooltip='Teilen auf Vk'><span class='avia_hidden_link_text'>Teilen auf Vk<\/span><\/a><\/li><li class='av-share-link av-social-link-reddit' ><a target='_blank' href='http:\/\/reddit.com\/submit?url=https:\/\/lexspain.com\/immobilienbesitz-in-spanien\/&amp;title=Immobilienbesitz%20in%20Spanien' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue927' data-av_iconfont='entypo-fontello' title='' data-avia-related-tooltip='Teilen auf Reddit'><span class='avia_hidden_link_text'>Teilen auf Reddit<\/span><\/a><\/li><li class='av-share-link av-social-link-mail' ><a  href='mailto:?subject=Immobilienbesitz%20in%20Spanien&amp;body=https:\/\/lexspain.com\/immobilienbesitz-in-spanien\/' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue805' data-av_iconfont='entypo-fontello' title='' data-avia-related-tooltip='Per E-Mail teilen'><span class='avia_hidden_link_text'>Per E-Mail teilen<\/span><\/a><\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":3868,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"video","meta":{"footnotes":""},"categories":[39],"tags":[],"class_list":["post-2099","post","type-post","status-publish","format-video","has-post-thumbnail","hentry","category-nachrichten","post_format-post-format-video"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.3 - 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