Verdivurdering\u00a0<\/b><\/span><\/p>\n Kj\u00f8peren m\u00e5 betale en takstmann for \u00e5 verdsette eiendommen, og banken kan fastsette hvilken prosentandel av finansieringen den kan gi. Generelt l\u00e5ner banker ut et bel\u00f8p som tilsvarer 80% av kj\u00f8pesummen eller takstverdien og noen finansierer 90-100% av kj\u00f8pesummen, dersom den er lavere enn taksten. For 2021 vil en vurdering\/takst ha en kostnad p\u00e5 mellom 250 og 600 euro, avhengig av banken som bestiller vurderingen, typen eiendom og st\u00f8rrelsen p\u00e5 taksten. Vurderingen er gyldig i 6 m\u00e5neder fra utstedelsesdatoen.<\/span><\/p>\n \u00c5pningskommisjon\u00a0<\/b><\/span><\/p>\n Denne kommisjonen kan v\u00e6re p\u00e5 opptil 2% av den l\u00e5nte kapitalen etter avtalen med banken og bel\u00f8pet belastes direkte p\u00e5 l\u00e5net. \u00a0Imidlertid er det mange banker som ikke benytter kommisjon, men baker sine inntekter inn i renter og gebyrer.\u00a0<\/span><\/p>\n 4. Valg av bank, fast- eller flytende rente<\/b><\/p>\n Hva er best, fast eller flytende rente?<\/p>\n 12-m\u00e5neders Euribor ser ut til fortsatt \u00e5 synke og er rekordlav p\u00e5 under -0,5%. Dette fallet er for\u00e5rsaket av den svake \u00f8konomiske situasjonen og prisene i eurosonen midt i coronakrisen og har f\u00f8rt til at Den europeiske sentralbanken (ECB) har opprettholdt ekstraordin\u00e6re tiltak for \u00e5 unng\u00e5 \u00f8konomisk ustabilitet. Tiltakene inkluderer kj\u00f8p av gjeld, \u00e5 fryse prisen p\u00e5 penger p\u00e5 0,0%, og til og med fall i innskuddsrenten (hva den belaster bankene for sin likviditet), for tiden p\u00e5 -0,5% . De siste m\u00e5nedene har tusenvis av l\u00e5ntakere f\u00e5tt redusert de m\u00e5nedlige terminer for l\u00e5net sitt og gjennomsnittsrenten p\u00e5 faste pantel\u00e5n blir stadig lavere. Et sp\u00f8rsm\u00e5l er om vi n\u00e5 b\u00f8r glemme faste pantel\u00e5n og satse p\u00e5 variable renter?<\/p>\n Ingen pantel\u00e5n kan betegnes som perfekte, men\u00a0avhenger av de personlige og \u00f8konomiske forholdene til den enkelte l\u00e5ntaker. Blant faktorene du m\u00e5 ta hensyn til er om du har fast inntekt, st\u00f8rrelsen p\u00e5 inntekten, er det et stort eller mindre bel\u00f8p som du trenger \u00e5 finansiere, valutaen som l\u00e5net betales i, har du har mulighet til \u00e5 forbedre din \u00f8konomisk situasjon i fremtiden. Et annet viktig element er hvordan markedet er for tiden. Vi ser en tydelig tendens til \u00e5 inng\u00e5 l\u00e5neavtaler til en fast rente (n\u00e5 inng\u00e5s ca 60% til fast og ca 30% til variabel og resten ca 10% en blanding av fast\/variabel). Vi har n\u00e5 de mest konkurransedyktige tilbudene i historien p\u00e5 dette omr\u00e5det. Vi har fastrentel\u00e5n over en 30-\u00e5rsperiode p\u00e5 mellom 1% og 1,20%, mens kunder med lav risikoprofil kan finne tilbud til og med under 0,9%. N\u00e5r det gjelder variable pantel\u00e5n er standardtilbudet rundt 0,9% -1% + Euribor, og noen kunder kan f\u00e5 0,75% + Euribor. Til tross for at renten p\u00e5 variable boligl\u00e5n kan fremst\u00e5 som er mer attraktiv, kan vi ikke glemme at Euribor f\u00f8r eller senere vil g\u00e5 opp. Fordelen med et fast pantel\u00e5n at det gir l\u00e5ntakeren tryggheten om at terminbel\u00f8pene ikke vil endres over tid, uavhengig av hvilke beslutninger regjeringen eller Den europeiske sentralbanken tar, samme bel\u00f8pet blir alltid betalt, fra f\u00f8rste til siste m\u00e5ned.<\/p>\n Vi kan gi r\u00e5d om valg av bank og innhenter tilbud fra flere banker.<\/p>\n Vi har h\u00f8y kompetanse og hjelper deg under hele prosessen.<\/p>\n J\u00f8rn Kristensen<\/p>\n Mange forventer at interessen (og prisen) for kj\u00f8p av bolig vil eksplodere n\u00e5r pandemien kommer under kontroll og reiserestriksjonene opph\u00f8rer. Starten p\u00e5 ny\u00e5ret indikerer allerede \u00f8kt interesse. V\u00e5re medarbeidere holder fokus p\u00e5 utviklingen og kjenner lokale forhold, slik at vi kan gi r\u00e5d som er helt sentrale for ditt valg av bolig. 1. Valg av […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-7717","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-nyheter"],"yoast_head":"\n![\"\"](\"https:\/\/lexspain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/image001.jpg\")
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"