Las hipotecas más altas de España

La accesibilidad a la vivienda en propiedad en España ha empeorado durante los meses de abril, mayo y junio de este año. Tal deterioro se debe fundamentalmente a la reducción de los plazos medios de la hipoteca, al aumento de los tipos de interés y al incremento del préstamo medio. Esto ha provocado que en Baleares, Cataluña y Madrid la hipoteca suponga más de un 30% del salario.

El ligero incremento de los salarios ha sido el único agente con una contribución favorable a la accesibilidad, pero no ha sido suficiente para resistir el impacto de los factores negativos.

La cuota hipotecaria mensual se ha incrementado un 2,18% y el porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial ha aumentado en 0,57 puntos porcentuales.

Así, la cuota hipotecaria mensual media del segundo trimestre ha sido de 563,07 euros, aproximadamente 10 euros más respecto al trimestre anterior. Por otro lado, la cuota hipotecaria con respecto al coste salarial ha sido del 29,57%, aumentando con respecto al 29% del primer trimestre.

Baleares (856,63 euros), Comunidad de Madrid (799,58 euros), Cataluña (670,28 euros) y País Vasco (575,42 euros) han registrado los importes más altos de cuota hipotecaria mensual media, frente a las cuantías más bajas obtenidas en Extremadura (357,14 euros), Murcia (382,40 euros), Castilla-La Mancha (392,20 euros) y La Rioja (402,21 euros).

En cuanto al porcentaje de la cuota hipotecaria con respecto al coste salarial, Baleares (47,15%), Comunidad de Madrid (35,05%), Cataluña (33,08%) y Canarias (28,91%) han sido las Comunidades Autónomas con los porcentajes más elevados.

El mayor deterioro de la accesibilidad se ha presentado en Baleares (4,77 pp), Extremadura (1,52 pp) y Comunidad de Madrid (1,07 pp), mientras que las mayores mejoras se han producido en Cantabria (-1,38 pp), Aragón (-1,16 pp) y Canarias y País Vasco (ambas con un -0,87 pp). 

Durante los siguientes meses se prevé el deterioro de la accesibilidad, principalmente debido a los tipos de interés.