Den nye spanske boligloven som trer i kraft i løpet av 2018 vil medføre viktige endringer. Blant annet kan nevnes følgende:

• Fjernes kanselleringsgebyr for boliglån med flytende rente etter 5års kontraktstid
• Fjernes konverteringsgebyr fra variabel til fast rente etter 3 år
• Reduseres notargebyr og eiendomsregistrering
• Utkast til skjøte sendes til klienten minst 7 dager før signatur for å hindre uklare klausuler i skjøtet.
• Nye krav for å påbegynne inndriving av misligholdte lån som ofte fører til utkastelse:
  • 9 månedlige misligholdte utbetalinger eller
  • Må gjenstå minst 2% av lånebeløpet i løpet av første halvdel av lånets totale løpetidullet
• Ny forsikringsordning knyttet til boliglånet:
  • Det vil ikke være obligatorisk å ta ut forsikring hos banken som gir boliglånet
  • Bankene må skille sine tilbud på boliglån fra de andre produktene som tilbys
  • Låntaker kan tilby en annen forsikring, forskjellig fra den som tilbys av banken, og kan ikke belastes for å analysere forsikringsforholdene
  • Betingelsene for lånet kan ikke være annerledes dersom kunden benytter annen forsikring, i stedet for å godta bankens forsikringstilbud

Det kan fortsatt gjøres endringer, blant annet muligheten for å ha hjemmeforsikringskontrakter med ett års varighet, og som gir klienten muligheten til å forny den eller ikke hvert år.

Banker krever som regel visse vilkår for tildeling av boliglån og disse er de vanligste:

• Betjene lånet fra lønnskonto
• Eie/leie bolig og ha livsforsikring
• Benytte kredittkort og minimumsforbruk
• Ha pensjonsordning med løpende bidrag

Alt ser ut til å indikere at disse ytterligere forholdene i nær fremtid vil forsvinne, eller de vil miste betydning på tidspunktet for tildeling av boliglån.