Mandag 17. juni trådte den nye panteloven i kraft, med mange endringer og med en bestemmelse som skaper usikkerhet i eiendomsbransjen. Dette er artikkel 20, som tillater utlendinger å søke om et boliglån til å kjøpe et hus i Spania hvor de kan skifte fra euro til lokal valuta når som helst. I utgangspunktet virker […]
Av de 516.000 boligene som ble solgt i Spania i 2018, ble bare 12,2% av dem kjøpt av boligelskaper. Cirka 453.700 boliger ble kjøpt av personer, mens bare 62.900 ble kjøpt av selskaper. Det er betydelig lønnsomhet knyttet til utleie av boliger. Problemet er bare at det er uklare regler for utleie og mange begrensninger. […]
Fast eiendom, bankkontoer eller andre investeringsprodukter i utlandet verdsatt til mer enn 50 000 euro, må meldes av eier som er bosatt i Spania ved bruk av «Modelo 720´´dokumentet. Innlevering av meldingen om eiendeler i utlandet etter fristen kan føre til straffer/bøter. Men nylig har en del straffer begynt å bli kansellerte av domstolene. Når […]
Ved ikke tidsbegrensede leieforhold er det viktig at leietaker sier opp skriftlig og at begge parter signerer. I oppsigelsen må det nevnes flere punkter, som dato for overlevering av nøklene, navnet på leietaker og signaturen til utleier påføres. I tilfelle det foreligger skyldig husleie må angis når den betales. Hvorfor er det så viktig å […]
Det spanske eiendomsmarkedet er et av de som vokser raskest i euroområdet, drevet av etableringen av sysselsetting. Blant de mest avgjørende faktorene for denne prognosen er opprettelsen av 300.000 nye arbeidsplasser i Madrid og 200.000 i Barcelona de neste fem årene. Dette vil føre til at eiendomsbehovene blir høye og at sektoren forsetter å være […]
Den tyske justisministeren, Heiko Maas, godkjente et tiltak i 2015 for å kontrollere prisøkningen i leiemarkedet.I begynnelsen ble ideen svært godt mottatt av de fleste. Resultatet ble derimot ikke positivt, fordi i motsetning til det som var ment, økte leieprisen. I årene mellom 2015 og 2017 økte rentene i sentrum av Berlin nesten 10%. Før […]
Av alle leiligheter ble15% leid ut på korttid, dvs mindre enn 48 timer Disse utgjorde i april 2018 15% av all utleie i hele Spania. Likevel er forskjellene geografisk merkbare, siden i noen byer er disse kortvarige leieforholdene ikke eksisterende, mens de i andre representerer en tredjedel av all utleie av boliger. Leiemarkedet øker i […]
Prisen på boliger i Spania vil fortsette å øke i 2018 En nylig studie rapporterer følgende: • I 2018 vil gjennomsnittsprisen på boliger i Spania øke med 6,1% – Kanariøyene: + 8,9% – Andalucia: + 5,3% – Valencia: + 5,4% – Madrid: + 7,1% – Catalonia: + 10,5% Luksusboliger: – Gjennomsnittlig pris mellom januar og […]
Skal du kjøpe eller selge bolig i Spania? Eller er du bosatt i Spania og vil sikre et problemfritt, fremtidig arveoppgjør? Juridisk administrator for Lex Spain Advokater, Jørn Kristensen, forteller hvorfor du bør velge et advokatfirma med spansk juskompetanse. Intervju
I 2017 ble det registrert totalt 513 814 omsetninger i Spania, ifølge General Council of Notaries, 16,8% mer enn i 2016 og det høyeste antall det siste tiåret. Dette bekrefter at den økonomiske krisen er over. Gjennomsnittlig pris for utlendinger som kjøpte boliger var ca 2.050 euro / m2. Mer enn 100 000 utlendinger kjøpte […]
