Spanske meglere har ingen forsikringsordning eller klientkonto hvor kjøper har sikkerhet for sine innbetalte penger.

Spanske advokater har en forsikringsordning, men i praksis er det vanskelig å få utbetalt penger fra denne hvis noe går galt.

Verken spanske meglere eller advokater tar normalt imot penger, har ikke klientkonto og kjenner ikke begrepet.

Flere blåøyde nordiske kjøpere har tapt store beløp. Vårt kontor har bistått med å få pengene tilbake, men de kan gå tapt. I et tilfelle ser det ut til at våre spanske advokater etter dom får ta pant i ”meglerens” bolig.

Vi benytter spansk advokat til å kvalitetssikre dokumentene og styre prosessen til og med oppgjør og tinglysing av skjøte. Viktig at dette ikke er selgerens advokat, men en egen.

Vår rådgivning omfatter:

• Bør man kjøpe personlig eller kjøpe sammen med barn?
• Bør man kjøpe via spansk selskap eller utenlandsk selskap?
• Valget kan få store konsekvenser både i hjemlandet og Spania.

Arv og arveavgift

• Arveoppgjøret etter hjemlandets regler, mens avgift etter spanske regler.
• Spanske og hjemlandets regler krever advokatkompetanse fra begge land.

Satser

Kjøp av ny bolig – IGIC 5% på Kanariøyene (7%) fastlandet 0 dokavgift 0,5 – 1%
Kjøp av brukt bolig – ITP 7% + dok. Avgift , ca € 1.500