Hvis du har kjøpt et hus i Spania med et boliglån i en spansk bank

har du sannsynligvis en Cláusula suelo eller Ground Clause i avtalen om boliglån. I så fall er det er stor sannsynlighet for at du har betalt mer enn du er forpliktet til.

Cláusula suelo (Ground Clause) er en minimum rentesats som finansinstitusjoner bruker til mange boliglån for å sikre seg mot mulige fall i Euribor som er inkludert i boliglånskontrakter i Spania.

I Spania blir boliglån knyttet til Euribor plus en avtalt prosent, men som følge av at Euribor har vært svært lav de siste årene, har bankene tatt med i låneavtalene en Ground Clause for å sikre en minimums avkastning uavhengig av Euribor. Derfor, hvis din avtale er Euribor plus 1,5%, og du har betalt 3%, har du betalt mer enn du skulle.

Den 9. mai 2013 har spansk Høyesterett besluttet at de beløp som er betalt for mye av låntakere må returneres til kunden, men mange spanske banker betaler ikke tilbake med mindre du krever.

Hvis du har et boliglån i Spania og du ønsker å sjekke om du har rett til å reise krav mot banken, kan vi i samarbeid med våre spanske advokater hjelpe deg.

Vi hjelper deg med å kreve tilbake det som bankene ulovlig har belastet deg.